Категории

Программа жилье медработникам

Социальная программа "Своё жилье" - квартиры учителям, врачам, медработникам и студентам.

Условия ипотеки для медицинских работников

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2017-2018 году

Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости погасит федеральный бюджет.

Как это все устроено? Каким образом воспользоваться льготами в 2017-2018 году? Давайте разберемся.

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ .

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь медикам. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ :

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений на 2017-2018 год:

Условия в других финансовых организациях не сильно отличаются от приведенных в таблице.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Оценить свои возможности.
  2. Получить сертификат на госсубсидию.
  3. Выбрать банк.
  4. Проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья.
  8. Согласовать его с банком.
  9. Оформить договор купли-продажи.
  10. Зарегистрировать ипотеку.
  11. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть.

Потребуется доказать гражданство РФ , так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН .

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело завести.

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2017-2018 год в бюджет заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

2017-12-29

admin

Источник: http://rk-ekvator.ru/lgoty-i-vyplaty/socialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-i-medicinskix-rabotnikov-v-2017-2018-godu-lgoty-osobennosti-i-usloviya-polucheniya-zhilya-2

Кредит по программе «Ипотека для медицинских работников»


Вас интересует льготная ипотека для врачей на 2018 год? Действительно, для таких заемщиков предусмотрены особые условия по жилищному кредитованию, а также меры государственной поддержки, и сегодня мы рассмотрим их более подробно.

Ипотечное кредитование сегодня является как никогда более востребованной отраслью банковских продуктов, т.к. для многих россиян именно получение ипотеки является единственным шансом для улучшения своих жилищных условий. Однако, если наемные работники или индивидуальные предприниматели в отдельных случаях могут получать достаточно высокий заработок, то работники бюджетной сферы высокой платежеспособностью похвастаться не могут.

Именно по этой причине Правительство нашей страны предлагает бюджетникам различные меры государственной поддержки, которая помогает специалистам не только решить квартирный вопрос, но и сделать это максимально выгодно.

Не смотря на кризис, в бюджет страны по прежнему выделяется порядка 20-ти млрд. рублей на всестороннюю поддержку работников муниципалитета.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека«, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Условия распространяются для преподавателей и научных сотрудников, которые работают в государственных образовательных учреждениях, а также на другие категории, полный список которых можно узнать здесь.

Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет. Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. м.

Для этого нужно:

  • Обратиться в администрацию по месту своей прописки и подать заявку на постановку на учет.
  • Из желающих формируется очередь, по которой можно будет получить жилье на особых условиях, приоритет отдается молодым специалистам с детьми.
  • После того, как вы получите заключение о принятии вас в участники программы, можно будет обратиться в кредитную организацию с данным документом, и подать заявку на получение ипотеки.
  • Это возможно в банке Образование, Открытие, Локо-банке, Бинбанке и других компаниях-партнерах Агенства по ипотечному жилищному кредитованию.

Именно АИЖК занимается реализацией Социальной ипотеки, под которую подпадают все работники бюджетной сферы, подробнее можно прочесть здесь.

Основные условия действия программы:

  1. Можно приобрести квартиру или дом,
  2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
  3. Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
  4. Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.,
  5. Период кредитования — от 3 до 30 лет;
  6. Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

Каждое обращение рассматривается индивидуально, максимальная сумма будет зависеть от вашего дохода и количества привлеченных созаемщиков (не более 3-ех человек). При этом важно, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-45% от размера заработной платы.

Для внесения первоначального взноса можно использовать различные субсидии. Их перечень и размер различны для каждого из регионов России, поэтому конкретные условия лучше узнавать в администрации или МФЦ вашего города.

Льготная ипотека для молодых врачей

Медицинский работник не старше 35летотработавший на одном месте не менее 1 года имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях. Они заключаются в следующем.

  • первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
  • низкий процент;
  • ежемесячный платеж составит не более 40% от дохода заемщика;
  • при определенном стаже работы работают компенсации от государства, которая составляет, как правило — 30% от стоимости. Эту сумму можно использовать для погашения первого взноса или снижения общей суммы кредитования.

В том случае, если молодой специалист сразу же после получения высшего или среднего профильного образования отправляется на работу в сельскую местность, то он получает дополнительные преимущества по программе «Земский доктор». Это может быть — выплата «подъемных» (до 1 миллиона рублей), выдача бесплатного дома или земельного участка с выгодными условиями строительства, доплаты к официальной з\п и т.д.

Важно: в данном случае нужно подписать договор о том, что вы обязуетесь проработать в данной деревне или поселке не менее 5-ти лет. Если это обязательство будет наружено, все льготы и выплаты нужно будет вернуть.

Льготная ипотека для врачей в Подмосковье

Если вы проживаете и планируете работать в Московской области, то для вас будет предусмотрена отдельная программа, реализуемая через АИЖК. В данном случае государство полностью компенсирует сумму, равную стоимости приобретаемой вами недвижимости, причем эта сумма разделится на 2 части: для оплаты первого взноса и основного долга.

Иными словами, вам нужно будет оплачивать только проценты. Примечательно, что с них можно вернуть налоговый вычет в размере 13%, подробные условия описаны здесь.

Таким образом, льготная ипотека для врачей в 2018 году поможет медицинским работникам улучшить свои жилищные условия, подробности читайте на сайте АИЖК или же звоните по телефону +7(495) 775 47 40

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Источник: http://KreditorPro.ru/lgotnaya-ipoteka-dlya-vrachej/

Ипотека для врачей в 2018 году

Многие бюджетники не могут позволить себе приобрести жилплощадь из-за больших цен на неё и высоких процентных ставок по ипотечному займу.

Именно по этой причине была разработана программа льготного кредитования для медиков.

Сегодня первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилплощади.

Процентная ставка 6–7% в год, причем со временем она уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ весьма выгодным.

Такие низкие ставки предлагаются за счет государственных гарантий. Региональные власти имеют право дополнительного субсидирования. Если это происходит, то переплата по ипотеке будет еще меньше.

В рамках этой программы льготник может приобрести жилплощадь только на первичном рынке недвижимости. Это может быть строящийся дом или уже готовый, но покупка квартиры должна осуществляться только у застройщика.

Какие программы действуют?

Программа льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на врачей, но и на медсестёр.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

  • пониженной процентной ставке;
  • частичной выплате стоимости жилплощади;
  • предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой процентной ставке.

Предлагаемые условия

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, можно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге можно рассчитывать на весьма выгодную процентную ставку.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Льготы

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

  1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
  2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
  3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
  4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Врачей

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

  • сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
  • при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
  • если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.

Молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Есть второй вариант – компенсация или «подъемные», в каждом регионе сумма устанавливается местными властями.

Минимальный уровень дохода

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Какие банки дают?

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

АИЖК – это полностью правительственный кредитор, и именно там выгодней и удобней всего оформлять льготные ипотечные займы. Кроме того, в АИЖК есть все данные по социальным объектам.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24;
  • Дельта Кредит;
  • Уралсиб Банк;
  • Возрождение;
  • Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

  • снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
  • разрешает использовать материнский капитал;
  • имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

УсловияРазмер
Процентная ставкаОт 6 – 7%
Первоначальный взносОт 10%
Субсидия от государства40%
Сроки займаДо 30 лет

Порядок оформления

Для начала нужно оформить сертификат на получение льготы, написав заявление. Необходимо приложить пакет документов.

Здесь можно скачать образец заявления на получение льготы на приобретение жилья.

После рассмотрения заявления органами местного самоуправления выносится решение. Если оно положительное, то ипотека субсидируется.

Далее все как при обычном жилищном займе:

  1. Обращение в банк с пакетом документов и заявлением.
  2. Поиск квартиры.
  3. Оформление сделки купли-продажи.
  4. Регистрация права собственности.

Перечень документов

Чтобы оформить социальную ипотеку требуется немаленький пакет документов.

Стандартный набор для банка:

  • заявка в банк;
  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождение детей;
  • документ об образовании.
Обратная ипотека в АИЖК предоставляется для граждан пенсионного возраста.

Можно ли купить дачу в ипотеку в Сбербанке? Читайте здесь.

Чем отличается созаемщик от поручителя по ипотеке? Подробности в этой статье.

Кроме этого, в государственные органы могут потребоваться следующие документы:

  • справка о регистрации (форма 9);
  • документы о наличии автомобилей, квартир и иного дорогостоящего имущества;
  • выписки с банковских счетов;
  • справка о кредитной истории.

Тут можно скачать образец справки о доходах, образец типового заявления на получение ипотечного кредита.

Как видно, документов нужно собрать немало, но благодаря этому можно получить выгодный займ на приобретение собственного жилья.

На видео о льготных займах на жилье для медиков

Предыдущая статья:Банк Россия: ипотекаСледующая статья:Минимальная сумма ипотечного кредита

На ту же темуИсточник: http://77metrov.ru/ipoteka-dlja-medicinskih-rabotnikov.html
Интересное